Appartement T3 à vendre 3 pièces - 89 m2

VILLEURBANNE 69100
459 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Réf : gh2642
Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement duplex de 89m2 (74.24m² Carrez) en dernier étage. Vous serez séduits par ce bien entièrement rénové... Voir plus
88.55 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Appartement T3 à vendre 3 pièces - 89 m2

Descriptif

Réf : gh2642
Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce superbe appartement duplex de 89m2 (74.24m² Carrez) en dernier étage. Vous serez séduits par ce bien entièrement rénové... Voir plus
88.55 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
6
Nombre étages
6
Dernier étage
Oui
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre de terrasse
1
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Date ERP
20/06/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
325 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
La terrasse Les prestations haut de gamme L'exposition

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 325 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€ au 01/01/2021

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Avis

Collaborateur Thomas PAQUET

Votre agent

La terrasse Les prestations haut de gamme L'exposition
Thomas PAQUET
LYON 4

Le quartier

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Visite 3D immersive Appartement de type T6 duplex de 144 m² avec garage et parking, secteur Maisons Neuves, Villeurbanne (69100)
Appartement 6 pièces 143.82 m² 14
VILLEURBANNE 69100
450 000 €
Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement familial idéalement situé dans le secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne.

Visite guidée :
Au coeur d'une jolie copropriété arborée de la fin des années 80 avec un jardin commun. Venez découvrir cet appartement de type T6 duplex avec une superficie de 144 m². Le premier niveau se compose d'un grand séjour lumineux de 35 m² ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur l'ouest Lyonnais, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le second niveau accueille une salle de bains, un WC et trois autres chambres. De nombreux rangements sont disponibles.

Un garage fermé, une place de parking intérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien en sous-sol.

L'environnement :
Idéalement situé dans le secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne (69100). Non loin du Rize, de l'IAC (institut d'art contemporain) , du marché Grand Clément et ainsi qu'au pied du parc Florian.

Situé à proximité des commerces et d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines) et le futur Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel).

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
Visite 3D immersive Appartement de type T6 duplex de 144 m² avec garage et parking, secteur Maisons Neuves, Villeurbanne (69100)
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VILLEURBANNE 69100
450 000 €
Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement familial idéalement situé dans le secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne.

Au coeur d'une jolie copropriété arborée de la fin des années 80 avec un jardin commun. Venez découvrir cet appartement de type T6 duplex avec une superficie de 144 m². Le premier niveau se compose d'un grand séjour lumineux de 35 m² ouvert sur une terrasse avec vue dégagée sur l'ouest Lyonnais, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le second niveau accueille une salle de bains, un WC et trois autres chambres. De nombreux rangements sont disponibles.

Un garage fermé, une place de parking intérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien en sous-sol.

Idéalement situé dans le secteur de Maisons Neuves à Villeurbanne (69100). Non loin du Rize, de l'IAC (institut d'art contemporain) , du marché Grandclément et ainsi qu'au pied du parc Florian.

Les points forts de ce bien :

- DPE en D
- Appartement en duplex
- Traversant et lumineux
- Belle pièce de vie
- Grand balcon sans vis-à-vis
- Chauffage individuel électrique
- Huisseries double vitrage

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1095 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Grand Clément, Villeurbanne :

Enseignement :

- Ecoles Berthelot, Grand Clément
- Ecole primaire privée la Nativité
- Collèges Jean Jaurès
- Lycée Lacassagne

- Groupe scolaire privé Immaculée-Conception
- Lycée professionnel Marie Curie
- Ecole de cinéma et d'audiovisuel ÉSEC Lyon (Anciennement ARFIS)

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
Visite 3D immersive Appartement type T4 de 97 m² avec 100 m² de terrasse, Proximité Lyon 3, Villeurbanne (69100)
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499 000 €
Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement familial idéalement situé à deux pas de Lyon 3ème, sur Villeurbanne.

Au coeur d'une résidence de 2009, venez découvrir ce T4 avec une superficie de 97 m².

Vos profiterez d'une très belle terrasse de 104 m² que vous aménagerez selon vos besoins.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux prolongé d'une cuisine ouverte avec balcon et cellier. Le coin nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un accès à la terrasse. De plus, vous trouverez un WC séparé, une grande salle de bains et deux chambres reliées par un second balcon.

Un garage double en sous-sol et disponible en sus du prix.

Les points forts de ce bien :

- DPE en C
- Immeuble récent
- Grande terrasse plein ciel
- Chauffage individuel électrique
- Proximité futur tramway T6
- Proximité Lyon 3 Montchat
- Proximité commerces

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1108 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Maisons Neuves ? Ferrandière, Lyon 3ème :

Enseignement :

- Ecoles Jean Jaurès, Antonin Perrin
- Collège Jean Jaurès
- Lycée Lacassagne

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mardi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Mercredi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Jeudi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Vendredi
09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé